近日上海一楼盘房价暴跌引发网络关注天牛宝。4年居然亏了600万！40个钱包也抵不住。
这是一个叫华润天合的楼盘。
该小区房子，124平，21年7月成交1198万。没想到，仅仅4年过去，在25年2月成交600万。4年时间没了580万，这得多大的6个钱包凑起来，短短4年时间说没就没有了。当然，能买得起这样房子的主，也是不差钱的主。
针对此事，有网友表示，从价值回归的角度讲，还远远没有到底。股市上有句话叫做“盈亏同源”，我觉得这四个字同样适用于房价。让时间去慢慢沉淀吧！
有网友评论，一个卖在高位一个卖在低位，一个低楼层一个中楼层，人家买的时候价差就很大，再加上装修差别跟方位，很正常！
无独有偶，近日有上海博主发帖天牛宝，上海房价，暴跌有点狠！21年478万没有卖的，现在只能挂243万了，要想成交，恐怕得看到220万了，直接腰斩。不知道这4年一个人能不能赚到250万。
如同示，一个名叫保利玲兰公馆3室1厅90平米的房子，在2021年2月以478万成交，单价核到53112元。
而在如今，类似小区临港新城的一套同户型房子，居然挂牌价调整到243万，单价已经跌到2.7万。关键是，就算如此挂牌，这套房子还不知道能不能卖出去，最终成交价会是多少。
值得一提的是，8月14日，上海链家开始隐藏二手房成交价格了。在所有经历了外地链家不显示成交价后，二手房都被中介打压到痛不欲生的地步。
现在房东没有了成交价显示，现在和中介讲道理的数据都没了，完全是中介想说什么就是什么价格了。
据媒体报道天牛宝，8月14日，澎湃新闻在上海链家官网查询发现，其外网未显示各小区二手房源的历史成交价格；同时，贝壳找房平台上，各小区历史成交的房源也同步显示为“暂无成交价”。
多位上海链家经纪人表示，并未收到公司关于这一调整的相关通知。不过他们提到，若买家想了解最新的成交价格，可直接向经纪人咨询。
对于此次调整的原因，上海链家方面未给出正面回应。公开信息显示，在此之前，链家已在北京、武汉、合肥、南京、杭州等多个城市取消了二手房成交价的显示功能。
为什么现在中介看不到成交价格了？从链家自身角度来看，一方面这或许是出于维护市场稳定的考量。当市场处于下行或者波动期，公开的成交价可能会加剧买卖双方的心理博弈，导致市场情绪过度紧张。比如连续的低价成交记录展示出来，可能会让业主过度焦虑，急于降价抛售，也会让买家过度观望，进一步抑制市场的流动性 。
另一方面从商业策略来说，减少成交价的展示，可能会增加客户对其线下服务的依赖，通过经纪人一对一的沟通来获取关键信息，从而提升经纪人在交易过程中的作用，增加业务粘性。
而如今链家此举或恰好说明一件事，买家按照历史低价乱砍价，卖家比较坚挺不愿降，导致链家成交量持续低迷，链家顶不住了！关闭了历史成交价，是件好事，说明底部已形成了。
据财联社10月2日电，核心城市中，上海受“沪六条”推动，市场活跃度提升明显。从上海市房管局披露的数据来看，9月，上海一、二手住房累计成交207万平方米，环比增加8%、同比增加24%。
其中，得益于新开盘项目认购水平提升及在售项目销售放量，一手住房成交55万平方米，环比增加28%、同比增14%；二手住房成交1.8万套，环比增加3%、同比增加27%。同时，自8月26日“沪六条”实施后，二手住房日均成交609套，较8月政策前增加12%，且呈现“逐周提升、周末冲高”特征。
总体来看，当前上海楼市大体处于相对稳定，小幅震荡行情，当然对比高位是肯定跌了不少。一句话，房子是用来住的，不是用来炒的。
对于刚需购房者是个机会，但是购房前需要盘点家庭经济状况，特别是贷款买房者，毕竟还款是一个长期工程，一定要慎重下手。
对此，你怎么看呢？
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